Подмосковье опережает Москву по росту цен на жильё в 2023 году

За первые семь месяцев текущего года рынок вторичного жилья в Подмосковье демонстрирует более быстрый рост цен по сравнению с Москвой и всей Россией. Средняя стоимость квадратного метра в регионе увеличилась на 11,9%, достигнув 165,2 тысяч рублей, а цена за стандартную квартиру выросла на 11,1%, составив 8,5 миллионов рублей. В то время как в Москве прирост цен составил 9,3%, по России — всего 5,8%. Лидирующие позиции по стоимости занимают престижные западные районы, такие как Заречье с ценой 385 тысяч рублей за квадратный метр, Отрадное (329,7 тысяч рублей) и Новоивановское (311 тысяч рублей). Также дорогостоящие объекты находятся в Реутове, Красногорске и Одинцово. Самые доступные варианты – в Рошале, Шатуре и Ликино-Дулёве, где цена за квадратный метр не превышает 85 тысяч рублей. В целом, рост цен зафиксирован почти во всех исследованных населённых пунктах: максимум — в Ильинском-Усово (+27,8%), Лайково (+24,8%) и Боброво (+24,5%). Зафиксировано снижение цен лишь в нескольких городах, таких как Рошаль (–5,6%) и Черноголовка (–4,4%). Основной движущей силой рынка являются москвичи, которые ищут жильё за пределами МКАД из-за высоких цен внутри столицы, а также инвесторы и переселенцы из других регионов. Потенциал рынка первичного и вторичного жилья в Подмосковье, особенно на западе, остаётся высоким, что говорит о дальнейшем росте цен и спроса.