🏠 Квартиры до 10 млн рублей стали редкостью в новостройках Москвы
За год доля бюджетных предложений на рынке недвижимости сократилась с 22% до 3%. Теперь половина всех доступных вариантов стоит дороже 20 млн рублей.
Основные причины роста цен:
• Дефицит предложения: количество лотов в массовом сегменте «старой» Москвы упало на 54%. С рынка в первую очередь исчезают самые доступные студии и однокомнатные квартиры.
• Рост себестоимости: дорожают стройматериалы, рабочая сила и стоимость земли. Высокая ключевая ставка также снижает рентабельность проектов для девелоперов.
• Ажиотажный спрос: покупатели активно оформляли льготную и семейную ипотеку перед ужесточением условий выдачи кредитов.
Эксперты отмечают, что текущий дисбаланс между высоким спросом и сокращением предложения продолжит провоцировать дальнейший рост цен на недвижимость.
